Na rua Anchieta, número 16, no Leme, o comecinho de Copacabana, o apartamento fica no quarto andar de um prédio de 11 andares, o Edifício Babilônia, um dos primeiros a serem construídos em Copacabana, na década dos quarenta. Porisso, o apartamento é amplo, arejado, de cômodos espaçosos. Enfim, tudo muito diferente dos imóveis atuais, de cômodos nanicos, apertados e sem ventilação adequada, onde se visa apenas o lucro e não o conforto dos moradores. E há dois elevadores no prédio: um social e um de serviço.
E o Leme, o posto 1 de Copacabana, é o bairro mais sossegado do Rio, o único sem grandes problemas de criminalidade.
Além disto, é de fácil e rápido acesso ao centro, assim como a todas as outras partes da cidade, por ser a primeira praia do Atlântico depois de se cruzar o túnel de Botafogo, o que liga a parte da zona sul na orla da baía de Guanabara à orla marítima.
E o Edifício Babilônia fica a 30 metros da praia!
É só descer, atravessar a rua Gustavo Sampaio, passar em frente ao Leme Palace Hotel e se está na Avenida Atlântica, a avenida da praia - com todas as especialidades que Copacabana oferece, há quase um século!
Diversas linhas de ônibus, para qualquer direção da cidade, se encontram em frente ao Leme Palace Hotel, na praia, a alguns metros do prédio.
Há um ponto de táxi em frente ao hotel e outro na praia, na esquina com a rua Anchieta. Assim, encontra-se taxis 24 horas por dia!
O Hotel oferece também um excelente café da manhã, Restaurante, Lounge e WiFi.
A estação de metrô mais próxima é a Cardeal Arco Verde, a 10 minutos do prédio, numa linda caminhada pela avenida da praia. Mas há também um ônibus de conexão para o metrô, também na esquina do hotel com a Avenida Atlântica, a avenida da praia.
Supermercados, bancos, farmácias, lavanderias, corrêio, cabeleireiros, internet café, assim como todo tipo de restaurantes, pizzarias e padarias, se encontram a distâncias bem pequenas - a pé - do prédio.
Há uma sapataria e um mercado de frutas e legumes no térreo do prédio. E enfrente, uma padaria e um mercadinho. Assim, tudo bem pertinho!
São só dois apartamentos por andar em cada uma das duas colunas, o edifício é estritamente familiar e a portaria, toda em mármore Carrara, é ocupada 24 horas pelo porteiro em serviço.
O apartamento tem 105m2, que se dividem em sala ampla com varanda, onde há uma cama de solteiro; dois quartos grandes, cada um com uma cama de casal; banheiro também bem grande, com um chuveiro forte e bidê (a banheira pode ser recolocada, em caso de compra) e uma cozinha toda equipada.
A cozinha dá acesso à área de serviço, com as dependências de empregada, máquina de lavar, secadores de teto e entrada de serviço.
Esta área, porém, só fica disponível para aluguéis que excedam 28 dias. Mas pode ser também alugada para períodos curtos, por uma taxa extra.
O quarto de empregada, ao final da área, também pode ser alugado separadamente.
O apartamento tem vista para a praia da varanda e dos 2 quartos de dormir.
Há também uma bicama na sala. Assim, acomoda-se, confortavelmente, sete pessoas.
O sofá da sala não abre, mas pode servir para uma criança pequena.
Assim, pode-se hospedar também 7 pessoas com uma criança.
Há um ventilador de teto na sala, um em cada um dos dois quartos de dormir e mais um de pé que pode ser colocado onde se precisar.
Mas árvores frondosas à frente das janelas fornecem sombra, que não deixa o apartamento ser aquecido demais pelo sol, mesmo nos dias de maior calor.
Diárias na baixa temporada: (de março a 17 de dezembro)
para 2 pessoas: R$300,00
e R$ 100,00 a mais por pessoa, quando o aluguel for para mais de um casal.
Mas há descontos generosos para reservas com mais de 4 dias.
limpeza final: R$ 400,00
A diária inclui roupa de cama, toalhas - de banho, rosto e mãos - e dois mosquiteiros, para cada um dos dois quartos de dormir.
aluguel mensal: R$ 4700,00
para mais de um mês: R$ 4600,00
E mais R$500,00 extras por mês, por pessoa, se for para mais de um casal
Para aluguéis mensais, o inquilino paga as contas de luz e gás
E disponibilizamos então - para aluguéis além de 28 dias - a área de serviço, com máquina de lavar, secadores de teto e porta de serviço.
Alta temporada:
17 de dezembro a 1° de março:
R$530,00 por dia
para duas pessoas
mais R$530,00 por cada pessoa além de um casal.
O mês de janeiro custa
RS$ 5.100,00
e mais R$ 100,00 para cada pessoa além de um casal.
Para o Réveillon, o Carnaval, o mês de dezembro ou o de fevereiro, pedimos o pacote de:
R$ 6500,00 para até 7 pessoas e para até 28 dias
Mas o preço permanece o mesmo, seja só para um hóspede ou para apenas a noite de Reveillon ou uma das do Carnaval.
Embora não haja nenhuma taxa extra para até sete pessoas e para até quatro semanas.
O apartamento também pode ser alugado com o formato de três quartos, incluindo então o pequeno quarto ao final da área de serviço - e a própria área então, é claro.
Diária na baixa temporada para este formato de três quartos e área:
R$530,00 para 3 hóspedes
e R$ 100,00 a mais para cada hóspede além de três
limpeza final:
R$: 400,00
aluguel mensal:
R$ 6000,00 para três pessoas
para mais de um mês:
R$ 5900,00 para 3 pessoas.
e mais R$500,00 para cada pessoa além de três.
mês de janeiro:
RS$ 6500,00 para três hóspedes
mais R$ 100,00 por pessoa para mais de três hóspedes
Para o Réveillon, o Carnaval e os meses de dezembro ou fevereiro, pedimos o pacote de:
R$ 8000,00
para até sete pessoas (com talvez mais uma criança pequena) e para até 4 semanas.
Mas este preço permanece o
mesmo, seja para só um hóspede ou só para a noite de réveillon ou
para apenas uma das de Carnaval
- embora sem nenhuma taxa
extra para até sete pessoas.
Também se aluga o apartamento no formato quarto e sala.
Trancamos então um quarto e os hóspedes tem a sala, um quarto, a cozinha e o banheiro, podendo acomodar assim até 5 hóspedes.
Diária para o quarto e sala na baixa temporada:
R$ 260,00 para um hóspede
R$ 280,00 para 2 hóspedes
e R$ 100,00 a mais por dia para cada hóspede além de dois.
limpeza final: R$ 400,00
aluguel mensal:
R$ 4000,00
R$ 500,00 a mais por cada pessoa além de uma
mais de 1 mês:
R$ 3800,00
E disponibilizamos, então, para aluguéis mensais, a área, com máquina de lavar, secadores e porta de serviço.
Alta temporada
(17 de dezembro a 1° de março)
R$ 300,00 para 1 hóspede
mais R$ 100,00 por dia para cada pessoa além de uma
O mês de janeiro custa:
R$ 4500,00
mais R$500,00 por pessoa além de uma.
Para o Réveillon, o Carnaval, ou os meses de dezembro ou fevereiro, pedimos o pacote de:
R$ 6000,00 - para até cinco pessoas e até quatro semanas.
Mas este preço permanece o mesmo, seja só para um hóspede ou para apenas a noite de réveillon, ou mesmo para apenas uma das de Carnaval - embora sem nenhuma taxa extra para até cinco pessoas.
Também se aluga o apartamento no formato de estúdio.
Trancamos então os dois quartos de dormir e o hóspede recebe a sala, com 3 camas de solteiro, a cozinha e o banheiro.
Diária para o estúdio na baixa temporada:
R$ 230,00 para 1 pessoa
R$ 270,00 para 2 pessoas
R$ 375,00 para 3 pessoas
limpeza final: R$ 400,00
aluguel mensal:
R$ 3500,00 para um hóspede
para mais de um mês:
R$ 3450,00 para um hóspede
mais R$ 500,00 por mês por pessoa além de uma
E disponibilizamos, então, para os aluguéis mensais, a área, com máquina de lavar, secadores de teto e porta de serviço.
alta temporada:
(17 de dezembro a primeiro de março)
R$ 280,00
para uma pessoa
mais R$ 100,00 por cada pessoa além de uma
O mês de janeiro custa
R$ 4100,00 para 1 pessoa
mais R$ 500,00 por pessoa
para mais de uma.
Para o Réveillon, o Carnaval e os meses de dezembro ou fevereiro pedimos o pacote de:
R$ 5500,00 para até 3 pessoas e até quatro semanas.
Mas este preço permanece o mesmo, seja só para um hóspede ou apenas para a noite de réveillon ou para só uma das de Carnaval - embora sem nenhuma taxa extra para até três pessoas.
Pedimos um depósito de segurança, no valor de 1/3 do aluguel, mas no mínimo de
R$ 400,00, que é devolvido para a conta bancária do inquilino, no máximo 3 dias úteis depois do check.out, se tudo estiver como no check.in, ou seja, nada quebrado e nada faltando no apartamento.
No caso de, na hora do check.out, se verificar que alguma coisa está quebrada ou faltando, a soma para reposições ou consertos será tirada deste depósito e o resto então enviado para a conta bancária do inquilino, assim que estiver tudo consertado ou reposto - com os devidos recibos etc.
Oferecemos transporte dos e para os dois aeroportos do Rio de Janeiro, assim como para ou da Rodoviária, ou para os pontos turísticos da cidade.
E organizamos babás ou faxineiras.
Mas, por questões se segurança, não se permite engajar serviços de pessoas não aconselhadas pela administração do apartamento.
Também se pede aos fumantes para fumarem perto das janelas, onde há cinzeiros adequados, para se evitar cheiro de cigarro para os próximos hóspedes e para os proprietários, também não fumantes.
E pede-se desculpas, mas não alojamos animais de estimação.
Os proprietários falam, além do português, inglês, alemão e espanhol.
E o apartamento também se encontra à venda.
Aceita-se troca por imóvel na Alemanha ou na Europa.
Os papéis do apartamento estão todos em ordem e os IPTUs todos pagos.
E assessoramos na resolução prática e rápida da burocracia que envolve a compra e venda de imóveis no Brasil, o que significa: tirar e pagar o ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis), tirar e pagar todas as certidões necessárias, fazer a escritura com a segurança desejada em cartório de confiança e conseguir o registro de imóveis em tempo recorde.
contacto direto com os proprietários pelo e.mail:
madevapyari@yahoo.com
ou pelos telefones:
0049(0)4108.417751
e 0049(0)176.84401898
(com WhatsApp)
Também oferecemos para venda um terreno de 5970m2, com nascente, riacho e árvores frutíferas, em Sta. Curz Cabrália, sul da Bahia, pertinho de Porto Seguro - onde Pero Álvares Cabral, o dito "descobridor do Brasil", chegou ao país pela primeira vez.
Também se pode comprar pedaços de 500 m2 ou 1000 m2, 1500 m2, 2000 m2 ou mais.
E já temos permissão para a construção de duas casas acopladas.
Olhe o site:
https://terrenonabahia.jimdo.com
